**Historisches Bürogebäude sucht neue Mieter**

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Datenblatt
ImmoNrMS-1448
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypGeschäftshaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSoltau-Fallingbostel
Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche200 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
ImmoNrMS-1448 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypGeschäftshaus PLZ29614
OrtSoltau LandDeutschland
Regionaler ZusatzSoltau-Fallingbostel Wohnfläche200 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche200 m² BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,38 KM

Details zur Immobilie
Diese historische Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1912, in massiver Bauweise inklusive aufwendiger stilistischer Klinkerfassade und Teilkeller erstellt, sowie stetig modernisiert, renoviert & instand gehalten.
Weitere charakteristische Elemente, wie der urige Keller, innenliegende Sprossenfenster und Dielenböden, sind ebenfalls vorhanden!

Derzeit wird dieses Gebäude als Büro-/ Geschäftsgebäude, mit ca. 200 qm Gewerbe-/Nutzfläche nebst innenliegender Terrasse genutzt und wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert (Dach, doppelisolierverglaste Fenster, Elektrik, WC Anlagen).

Die Immobilie verfüget über eine äquivalente Größe und ist sehr gut geschnitten.
Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den Mittelpunkt des Gebäudes, der einladenden großen Diele mit Bodenfliesen aus dem Ursprungsjahr.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 127,39 m² insgesamt vier Büroräume, eine Küche, getrennte Damen & Herren WC´s, ein Serverraum sowie ein Abstellraum.

Das großzügige Dachgeschoss mit ca. 74,22 m² verfügt über drei große Büroräume, einer Pantryküche sowie einer Abseite. Das Dachgeschoss ist über eine schöne alte Holztreppe erreichbar. Ein Büroraum verfügt über einen eigenen Treppenaufgang.

Das Büro-/Geschäftsgebäude ist noch mit originalen Dielenböden sowie mit weiß lackierten Landhaustüren ausgestattet.

Eine kleine innenliegende Terrasse lädt in den Pausen zum verweilen ein.

Ein kleiner Teilkeller läßt genug Raum zum Einlagern / verstauen.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Im Juli 2021 ist der Austausch einer neuen modernen Heizungsanlage vorgesehen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Büroinhaber jeglicher Art.

Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 401.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

8 Räume, Diele, Küche, Pantry, Abstellraum, Serverraum, Keller, Damen & Herren WC, innenliegende Terrasse, Teilkeller
Dieses historische Geschäftsgebäube befindet sich unmittelbar in Bahnhofsnähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind Fußläufig zu erreichen.

Die belebte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten235 €
Kaltmiete zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 KM
Währung
Kaution2.400 €
Summe Außenprovision2.856 €
Aussenprovision (Art)Kaltmieten
Netto Courtage Miete2.400 €
MwSt-Betrag Aussenprov.. Mietobjekt456 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis13.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)401 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)41 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis13.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)401 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)41 kWh/(m²*a)
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten235 €
Kaltmiete zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 KM
Währung
Kaution2.400 €
Summe Außenprovision2.856 €
Aussenprovision (Art)Kaltmieten
Netto Courtage Miete2.400 €
MwSt-Betrag Aussenprov.. Mietobjekt456 €
Beschreibung der Immobilie Diese historische Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1912, in massiver Bauweise inklusive aufwendiger stilistischer Klinkerfassade und Teilkeller erstellt, sowie stetig modernisiert, renoviert & instand gehalten.
Weitere charakteristische Elemente, wie der urige Keller, innenliegende Sprossenfenster und Dielenböden, sind ebenfalls vorhanden!

Derzeit wird dieses Gebäude als Büro-/ Geschäftsgebäude, mit ca. 200 qm Gewerbe-/Nutzfläche nebst innenliegender Terrasse genutzt und wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert (Dach, doppelisolierverglaste Fenster, Elektrik, WC Anlagen).

Die Immobilie verfüget über eine äquivalente Größe und ist sehr gut geschnitten.
Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den Mittelpunkt des Gebäudes, der einladenden großen Diele mit Bodenfliesen aus dem Ursprungsjahr.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 127,39 m² insgesamt vier Büroräume, eine Küche, getrennte Damen & Herren WC´s, ein Serverraum sowie ein Abstellraum.

Das großzügige Dachgeschoss mit ca. 74,22 m² verfügt über drei große Büroräume, einer Pantryküche sowie einer Abseite. Das Dachgeschoss ist über eine schöne alte Holztreppe erreichbar. Ein Büroraum verfügt über einen eigenen Treppenaufgang.

Das Büro-/Geschäftsgebäude ist noch mit originalen Dielenböden sowie mit weiß lackierten Landhaustüren ausgestattet.

Eine kleine innenliegende Terrasse lädt in den Pausen zum verweilen ein.

Ein kleiner Teilkeller läßt genug Raum zum Einlagern / verstauen.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Im Juli 2021 ist der Austausch einer neuen modernen Heizungsanlage vorgesehen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Büroinhaber jeglicher Art.

Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 401.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie 8 Räume, Diele, Küche, Pantry, Abstellraum, Serverraum, Keller, Damen & Herren WC, innenliegende Terrasse, Teilkeller Hier befindet sich die Immobilie Dieses historische Geschäftsgebäube befindet sich unmittelbar in Bahnhofsnähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind Fußläufig zu erreichen.

Die belebte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de
Sonstige Angaben zur Immobilie Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
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