Charmante Lüneburger Altbauvilla im Grünen! - Kloster Lüne

Video zu dieser Immobilie
 
Datenblatt
ImmoNrAB-1447
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ21337
OrtLüneburg
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
ImmoNrAB-1447 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ21337
OrtLüneburg LandDeutschland
Wohnfläche164 m² Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße504 m² Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/NxVw

Diese charmante Lüneburger Altbauvilla mit roten Backsteinziegeln erstrahlt prächtig in seinem Mix aus Altbau und modernem Innenausbau.

Im Jahr 1926 wurde die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über einen großen Vollkeller. Das ca. 504 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe im schönen Stadtteil Moorfeld mit direkter Nähe zum Kloster Lüne.

Zwei Geschosse, der Vollkeller, sowie der Dachboden, bieten neben einem angelegten Garten mit Teich ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur eigenen Bibliothek sowie ein weiteres Zimmer. Über eine viertel gewendelte Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Im Obergeschoss erreichen Sie alle Zimmer über den mittigen Flur. Hier gelangen Sie in ein großes Schlafzmmer mit angrenzendem Ankleidebereich, einem modernen Vollbad mit separatem WC, drei weiteren Zimmern und den Zugang zum Dachboden, welcher eine mögliche Ausbaureserve bietet.

Der Vollkeller verfügt über eine geräumige Waschküche, drei Kellerräume, einen Raum für den Heizöltank sowie einen weiteren Heizungsraum. Die Heizung ist ca. 10 Jahre alt und muss bei Neuerwerb nicht zwangsweise getauscht werden.
Den Garten kann man ebenfalls über den Keller erreichen.

Die Immobilie lässt den Charme der Lüneburger Stadthäuser mit dem modernen Ambiente verschmilzen und bietet so einen neues Zuhause mit Geschichte und Klasse.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Bibliothek, Zimmer
Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad mit separatem WC
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Kellergeschoss: 2 Zimmer, Waschküche, Heizungsraum, Raum Öl-Tank
Diese charmante Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Moorfeld in zweiter Baureihe.

Der Lüneburger Stadtteil Moorfeld ist ca. 3 km von der Lüneburg Innenstadt entfernt und ist geprägt von schönen Einfamilien- und Reihenhäusern mit roten Backsteinfassaden. In nur wenigen Gehminuten können Sie das Einkaufzentrum "Löwecenter" erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Läden für den alltäglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Rossmann, Fressnapf, Sparkasse, Apotheke, Blumenladen, Post und Restaurants).

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel so wie an den Straßenverkehr. Der Bahnhof ist nur 1,9 km entfernt und die Autobahn nach Hamburg ist in 1,3 km zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrtminuten können Sie die Lüneburger Innenstadt mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Ebenso sind Sie in ca. 30 Min. mit dem Auto oder dem Zug in Hamburg.

Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie die zentrale Lage mit der Zug-, Bus- und Autobahnanbindung, begünstigen die Entscheidung in dem schönen Stadtteil Moorfeld zu wohnen.
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Kaufpreis749.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Gesamtpreis749.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1926
ZustandModernisiert
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis2012
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1926
ZustandModernisiert
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis2012
Kaufpreis749.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Gesamtpreis749.000 €
Beschreibung der Immobilie 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/NxVw

Diese charmante Lüneburger Altbauvilla mit roten Backsteinziegeln erstrahlt prächtig in seinem Mix aus Altbau und modernem Innenausbau.

Im Jahr 1926 wurde die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über einen großen Vollkeller. Das ca. 504 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe im schönen Stadtteil Moorfeld mit direkter Nähe zum Kloster Lüne.

Zwei Geschosse, der Vollkeller, sowie der Dachboden, bieten neben einem angelegten Garten mit Teich ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur eigenen Bibliothek sowie ein weiteres Zimmer. Über eine viertel gewendelte Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Im Obergeschoss erreichen Sie alle Zimmer über den mittigen Flur. Hier gelangen Sie in ein großes Schlafzmmer mit angrenzendem Ankleidebereich, einem modernen Vollbad mit separatem WC, drei weiteren Zimmern und den Zugang zum Dachboden, welcher eine mögliche Ausbaureserve bietet.

Der Vollkeller verfügt über eine geräumige Waschküche, drei Kellerräume, einen Raum für den Heizöltank sowie einen weiteren Heizungsraum. Die Heizung ist ca. 10 Jahre alt und muss bei Neuerwerb nicht zwangsweise getauscht werden.
Den Garten kann man ebenfalls über den Keller erreichen.

Die Immobilie lässt den Charme der Lüneburger Stadthäuser mit dem modernen Ambiente verschmilzen und bietet so einen neues Zuhause mit Geschichte und Klasse.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Bibliothek, Zimmer
Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad mit separatem WC
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Kellergeschoss: 2 Zimmer, Waschküche, Heizungsraum, Raum Öl-Tank
Hier befindet sich die Immobilie Diese charmante Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Moorfeld in zweiter Baureihe.

Der Lüneburger Stadtteil Moorfeld ist ca. 3 km von der Lüneburg Innenstadt entfernt und ist geprägt von schönen Einfamilien- und Reihenhäusern mit roten Backsteinfassaden. In nur wenigen Gehminuten können Sie das Einkaufzentrum "Löwecenter" erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Läden für den alltäglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Rossmann, Fressnapf, Sparkasse, Apotheke, Blumenladen, Post und Restaurants).

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel so wie an den Straßenverkehr. Der Bahnhof ist nur 1,9 km entfernt und die Autobahn nach Hamburg ist in 1,3 km zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrtminuten können Sie die Lüneburger Innenstadt mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Ebenso sind Sie in ca. 30 Min. mit dem Auto oder dem Zug in Hamburg.

Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie die zentrale Lage mit der Zug-, Bus- und Autobahnanbindung, begünstigen die Entscheidung in dem schönen Stadtteil Moorfeld zu wohnen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Anna Bonatz

Frau Anna Bonatz
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick

Telefon 04131-26661-163 Fax 04131-26661-20 E-Mail anna.bonatz@friede-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Friede Immobilien GmbH & Co. KG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

04131 26661-160
Kontakt Kontakt
Erfahrungen & Bewertungen zu Friede Immobilien | Baustoffvertrieb Friede e.Kfm.