Vom Feinsten. Architekten Villa in Bienenbüttel!

Video zu dieser Immobilie
 
Datenblatt
ImmoNrAB-1440
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ29553
OrtBienenbüttel
LandDeutschland
Flur1
Flurstück14/107
GemarkungBienenbüttel
Regionaler ZusatzBienenbüttel
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße1.080 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze5
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrAB-1440 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ29553
OrtBienenbüttel LandDeutschland
Flur1 Flurstück14/107
GemarkungBienenbüttel Regionaler ZusatzBienenbüttel
Wohnfläche245 m² Grundstücksgröße1.080 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze5 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kücheoffene Küche BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/oC6F

Diese moderne und luxuriöse Architekten Villa mit einer Wohnfläche von ca. 245m² wurde im Jahr 2005 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert.

Die Immobilie ist mit einer Wechselfassade aus Putz und Rhombusverschalung versehen und besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung sowie die großen Terrassenüberdachung, welche sich um die gesamte Süd-West Front zieht. Das Dach ist mit modernen anthraziten Glattziegeln und großzügigen Dachüberständen versehen.

Das gesamte Objekt ist von allen Seiten lichtdurchflutet und bietet mit den deckenhohen Fensterelementen im Erdgeschoss einen unbeschreiblichen Blick in den eigenen Garten. Im Obergeschoss zieht sich ein Lichtband um das gesamte Objekt und verleiht jedem einzelnen Raum eine besondere Athmosphäre.

Die Immobilie gliedert sich in zwei Bereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich im direkten Anschluss zum Eingangsbereich ein separater Umkleideraum mit Zugang zur Garage. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer und auch den großen Treppenaufgang mit großen Fensterfronten. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit deckenhohen, maßgefertigten Einbauschränken und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss bietet eine große Abstellfläche.
Das Highlight der Villa befindet sich hinter der exklusiven Wand im Flur:
Ein großer Wohnbereich mit deckenhohen Fensterelementen und aufwendigen, beleuchteten Wandnischen. Die optische Trennung von Wohn- zum Essbereich erfolgt über den 2015 erbauten, dreiseitigen Panoramakamin.
Auch die luxuriöse, maßgefertigte Designerküche aus Stahl und Holz wurde im Jahr 2015 eingebaut und verfügt über exklusive Küchengeräte von Gaggenau und Miele. Die abgehängte Decke mit den eingelassenen Deckenspots sowie der mit Blaustein versehene Fußboden krönt die edle Designerküche.
Der Essbereich ist angrenzend zur Küche, auch hier wurden aufwendige Wandnischen eingelassen und große, deckenhohe Fensterfronten im Erker eingebaut.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die große Betontreppe mit verkleideten Trittflächen aus Echtholz. Eine große Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Hauswand des Erkers.
Die drei Schlafräume im Obergeschoss sind nahezu identisch groß und verfügen alle über ein durchlaufendes Lichtband an der Wanddecke und einem großen, bodentiefen Fensterlement.
Ein Ankleidezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, die hier auf einem Podest aufgestellt werden kann. Das Duschbad ist mit großen, dunkelgrauen Fliesen versehen und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte.

Ein weiteres Ankleidezimmer ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und bietet einen Zugang zum Dachgeschosszimmer und dem dazugehörigen Vollbad. Das Dachgeschoss ist bis zur Decke ausgebaut und hat eine Grundfläche von ca. 40 m². Eine Klimaanlage wurde 2015 eingebaut und ermöglicht auch im Sommer einen angenehmen Schlaf. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und bietet einen kleinen Austritt mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf die Fischteiche. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über eine große Walk-In Dusche, eine rechteckigen Badewanne und hochwertige Schieferfliesen an den Wänden und im Nassbereich.

Im gesamten Erdgeschoss der Villa befinden sich hochwertige, stumpfeinschlagende Türen sowie Parkettboden. Der Küchenbereich wurde mit Naturstein gefliest. Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt und im Dachgeschoss ist Teppichboden eingesetzt worden.

Das ca. 1080 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wurde durch eine schöne Bepflanzung eingerahmt. Der unverbaubare Blick auf die Fischteiche und die bewachsene Umgebung lässt Sie die Zeit vergessen und die Sonne genießen. Das Highlight des Gartens ist die überdachte Terrasse mit integrierter Außenküche aus modernem Roststahl. Die gesamte Terrasse wurde mit exklusivem Naturstein versehen und bietet durch eine Gesamtlänge von ca. 16m vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt Wohn(t)räume wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Endenergiebedarf: 19.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Erdgeschoss: Diele, Ankleideraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Diele, 2 Ankleidezimmer, Duschbad, Vollbad

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Die Immobilie liegt in Bienenbüttel und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel so wie an den Straßenverkehr. Der Bahnhof ist in weniger als 5 min zu Fuß zu erreichen und die B4 verläuft parallel zum Haus. Innerhalb weniger Fahrtminuten sind sie auf der B4 und haben die perfekte Anbindung nach Lüneburg, Uelzen sowie Hamburg.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
*MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
*EWE: nicht verfügbar
* Vodafone: DSL mit bis zu 16 Mbit/s verfügbar.

Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie die zentrale Lage mit der Zug- oder Busanbindung in die Umgebung begünstigen die Entscheidun hier zu leben. Ebenso bietet das Waldbad in der Nachbarschaft Freude für Groß und Klein.

Von Bienenbüttel kann man Lüneburg in ca. 20 Autominuten, Uelzen in ca. 25 Autominuten und Hamburg in ca. 55 Autominuten erreichen.

Entdecken Sie mehr unter: www.bienenbuettel.de
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2031
Endenergiebedarf19,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2031
Endenergiebedarf19,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/oC6F

Diese moderne und luxuriöse Architekten Villa mit einer Wohnfläche von ca. 245m² wurde im Jahr 2005 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert.

Die Immobilie ist mit einer Wechselfassade aus Putz und Rhombusverschalung versehen und besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung sowie die großen Terrassenüberdachung, welche sich um die gesamte Süd-West Front zieht. Das Dach ist mit modernen anthraziten Glattziegeln und großzügigen Dachüberständen versehen.

Das gesamte Objekt ist von allen Seiten lichtdurchflutet und bietet mit den deckenhohen Fensterelementen im Erdgeschoss einen unbeschreiblichen Blick in den eigenen Garten. Im Obergeschoss zieht sich ein Lichtband um das gesamte Objekt und verleiht jedem einzelnen Raum eine besondere Athmosphäre.

Die Immobilie gliedert sich in zwei Bereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich im direkten Anschluss zum Eingangsbereich ein separater Umkleideraum mit Zugang zur Garage. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer und auch den großen Treppenaufgang mit großen Fensterfronten. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit deckenhohen, maßgefertigten Einbauschränken und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss bietet eine große Abstellfläche.
Das Highlight der Villa befindet sich hinter der exklusiven Wand im Flur:
Ein großer Wohnbereich mit deckenhohen Fensterelementen und aufwendigen, beleuchteten Wandnischen. Die optische Trennung von Wohn- zum Essbereich erfolgt über den 2015 erbauten, dreiseitigen Panoramakamin.
Auch die luxuriöse, maßgefertigte Designerküche aus Stahl und Holz wurde im Jahr 2015 eingebaut und verfügt über exklusive Küchengeräte von Gaggenau und Miele. Die abgehängte Decke mit den eingelassenen Deckenspots sowie der mit Blaustein versehene Fußboden krönt die edle Designerküche.
Der Essbereich ist angrenzend zur Küche, auch hier wurden aufwendige Wandnischen eingelassen und große, deckenhohe Fensterfronten im Erker eingebaut.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die große Betontreppe mit verkleideten Trittflächen aus Echtholz. Eine große Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Hauswand des Erkers.
Die drei Schlafräume im Obergeschoss sind nahezu identisch groß und verfügen alle über ein durchlaufendes Lichtband an der Wanddecke und einem großen, bodentiefen Fensterlement.
Ein Ankleidezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, die hier auf einem Podest aufgestellt werden kann. Das Duschbad ist mit großen, dunkelgrauen Fliesen versehen und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte.

Ein weiteres Ankleidezimmer ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und bietet einen Zugang zum Dachgeschosszimmer und dem dazugehörigen Vollbad. Das Dachgeschoss ist bis zur Decke ausgebaut und hat eine Grundfläche von ca. 40 m². Eine Klimaanlage wurde 2015 eingebaut und ermöglicht auch im Sommer einen angenehmen Schlaf. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und bietet einen kleinen Austritt mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf die Fischteiche. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über eine große Walk-In Dusche, eine rechteckigen Badewanne und hochwertige Schieferfliesen an den Wänden und im Nassbereich.

Im gesamten Erdgeschoss der Villa befinden sich hochwertige, stumpfeinschlagende Türen sowie Parkettboden. Der Küchenbereich wurde mit Naturstein gefliest. Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt und im Dachgeschoss ist Teppichboden eingesetzt worden.

Das ca. 1080 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wurde durch eine schöne Bepflanzung eingerahmt. Der unverbaubare Blick auf die Fischteiche und die bewachsene Umgebung lässt Sie die Zeit vergessen und die Sonne genießen. Das Highlight des Gartens ist die überdachte Terrasse mit integrierter Außenküche aus modernem Roststahl. Die gesamte Terrasse wurde mit exklusivem Naturstein versehen und bietet durch eine Gesamtlänge von ca. 16m vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt Wohn(t)räume wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Endenergiebedarf: 19.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss: Diele, Ankleideraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Diele, 2 Ankleidezimmer, Duschbad, Vollbad

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in Bienenbüttel und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel so wie an den Straßenverkehr. Der Bahnhof ist in weniger als 5 min zu Fuß zu erreichen und die B4 verläuft parallel zum Haus. Innerhalb weniger Fahrtminuten sind sie auf der B4 und haben die perfekte Anbindung nach Lüneburg, Uelzen sowie Hamburg.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
*MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
*EWE: nicht verfügbar
* Vodafone: DSL mit bis zu 16 Mbit/s verfügbar.

Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie die zentrale Lage mit der Zug- oder Busanbindung in die Umgebung begünstigen die Entscheidun hier zu leben. Ebenso bietet das Waldbad in der Nachbarschaft Freude für Groß und Klein.

Von Bienenbüttel kann man Lüneburg in ca. 20 Autominuten, Uelzen in ca. 25 Autominuten und Hamburg in ca. 55 Autominuten erreichen.

Entdecken Sie mehr unter: www.bienenbuettel.de
Sonstige Angaben zur Immobilie Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
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  • Anna Bonatz

Frau Anna Bonatz
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