Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Architekten-Mittelreihenhaus, das sich durch sein besonderes Wohnkonzept und die ökologische Bauweise auszeichnet. Im Jahr 2016 erbaut, präsentiert sich das Haus als wahres Juwel der modernen Architektur. Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet neben einer gemütlichen Terrasse auch einen modernen Gartenschuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage am Rand eines Naturschutzgebietes ermöglicht Ihnen einen unvergleichbaren Blick auf die umliegende Natur und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Dieses befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch teilweise 3,50 m hohe Decken, die den Raum in ein Gefühl von Weite und Freiheit tauchen. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen Ihnen atemberaubende Ausblicke in das angrenzende Naturschutzgebiet. Ein Balkon rundet das Wohnzimmer ab und ermöglicht es Ihnen, die traumhafte Kulisse vollends zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, weiße Hochglanz-Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Büro, das Ihnen einen idealen Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein Gäste-Bad befindet sich direkt neben dem Eingang des Hauses.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Träumen bietet. Hier können sich Ihre Kinder nach Herzenslust entfalten und eine behagliche Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bereitstellt. Hier finden Sie einen Rückzugsort der besonderen Art, der Ruhe und Entspannung verspricht. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Lage
Diese Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage von Reppenstedt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ideal fußläufig zu erreichen.
Reppenstedt liegt im Landkreis Lüneburg und gehört mit ca. 7.200 Einwohnern zur Samtgemeinde Gellersen.
Der Ort hat den Charakter einer Vorortgemeinde und ist als Wohnort mit dörflichem Kern sehr beliebt - nicht nur aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Stadtnah und doch im Grünen zeichnet sich Reppenstedt mit einer guten Infrastruktur in optimaler Lage aus. Der Ortskern rund um das Rathaus bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In einem weiteren Einkaufszentrum sorgen Lebensmitteldiscounter, Frische- und Drogeriemärke für das leibliche Wohl. Ärzte und Apotheken, öffentliche Einrichtungen wie Speiselokale, Gaststätten und weitere Dienstleistungsbetrieben vervollständigen das umfangreiche Angebot.
Zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bis zur Stadtmitte der Hansestadt Lüneburg sind es ca. 5 km.
Mit dem Buslinienverkehr im ca. 30 minütigem Abstand ist die Stadt mit all seinen Reizen und Angeboten bequem zu erreichen. In nur 20 Minuten Fahrt mit dem Fahrrad sind Sie bei sämtlichen weiterführenden und Berufsbildenden Schulen, zur Leuphana Universität und auch am Bahnhof. Die Innenstadt Hamburg ist ca. 45 km entfernt und mit dem Auto über die A 39 bzw. über die B 404 und A 25 in ca. 50 Minuten zu erreichen.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.
Erfahren Sie mehr unter: www.reppenstedt.de
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Terrasse mit Westausrichtung
- Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet
- Doppelcarport
- Zentralheizung im Heizhäuschen für die gesamte Reihenhausanlage
- hochwertige Vinylböden im gesamten Haus
- durchgängige Holztreppe vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss
Weitere Informationen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Ihr Architekten-Mittelreihenhaus mit Weitblick ins Naturschutzgebiet
Objekt-ID: AS-1635Ihr Architekten-Mittelreihenhaus mit Weitblick ins Naturschutzgebiet
Details
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Architekten-Mittelreihenhaus, das sich durch sein besonderes Wohnkonzept und die ökologische Bauweise auszeichnet. Im Jahr 2016 erbaut, präsentiert sich das Haus als wahres Juwel der modernen Architektur. Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet neben einer gemütlichen Terrasse auch einen modernen Gartenschuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage am Rand eines Naturschutzgebietes ermöglicht Ihnen einen unvergleichbaren Blick auf die umliegende Natur und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Entspannung. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Dieses befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch teilweise 3,50 m hohe Decken, die den Raum in ein Gefühl von Weite und Freiheit tauchen. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen Ihnen atemberaubende Ausblicke in das angrenzende Naturschutzgebiet. Ein Balkon rundet das Wohnzimmer ab und ermöglicht es Ihnen, die traumhafte Kulisse vollends zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, weiße Hochglanz-Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Büro, das Ihnen einen idealen Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein Gäste-Bad befindet sich direkt neben dem Eingang des Hauses. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Träumen bietet. Hier können sich Ihre Kinder nach Herzenslust entfalten und eine behagliche Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bereitstellt. Hier finden Sie einen Rückzugsort der besonderen Art, der Ruhe und Entspannung verspricht. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Lage
Diese Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage von Reppenstedt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ideal fußläufig zu erreichen. Reppenstedt liegt im Landkreis Lüneburg und gehört mit ca. 7.200 Einwohnern zur Samtgemeinde Gellersen. Der Ort hat den Charakter einer Vorortgemeinde und ist als Wohnort mit dörflichem Kern sehr beliebt - nicht nur aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Stadtnah und doch im Grünen zeichnet sich Reppenstedt mit einer guten Infrastruktur in optimaler Lage aus. Der Ortskern rund um das Rathaus bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In einem weiteren Einkaufszentrum sorgen Lebensmitteldiscounter, Frische- und Drogeriemärke für das leibliche Wohl. Ärzte und Apotheken, öffentliche Einrichtungen wie Speiselokale, Gaststätten und weitere Dienstleistungsbetrieben vervollständigen das umfangreiche Angebot. Zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte der Hansestadt Lüneburg sind es ca. 5 km. Mit dem Buslinienverkehr im ca. 30 minütigem Abstand ist die Stadt mit all seinen Reizen und Angeboten bequem zu erreichen. In nur 20 Minuten Fahrt mit dem Fahrrad sind Sie bei sämtlichen weiterführenden und Berufsbildenden Schulen, zur Leuphana Universität und auch am Bahnhof. Die Innenstadt Hamburg ist ca. 45 km entfernt und mit dem Auto über die A 39 bzw. über die B 404 und A 25 in ca. 50 Minuten zu erreichen. An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich: * EWE: derzeit nicht möglich * Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. Erfahren Sie mehr unter: www.reppenstedt.de
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Terrasse mit Westausrichtung - Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet - Doppelcarport - Zentralheizung im Heizhäuschen für die gesamte Reihenhausanlage - hochwertige Vinylböden im gesamten Haus - durchgängige Holztreppe vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss
Weitere Informationen
Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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