Description
Zum Verkauf steht ein neu abgetrenntes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Uelzen.
Das Grundstück liegt an der Mestwartstraße und wird über diese erschlossen. Die Vermessung steht noch aus; die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) ist grundsätzlich denkbar, sofern sich das Bauvorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung der Mestwartstraße einfügt.
Orientierungswerte laut Bauamt:
Straßenseitige Bebauung entlang der Mestwartstraße erforderlich
Abstand zum Bestandsgebäude Braschenstraße 4: mindestens 15 m
Vorgartenzone: mindestens 3 m
Zulässige Gebäudegrundfläche: ca. 120 m²
Erschließung
Die Erschließung erfolgt über die Mestwartstraße.
Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal) liegen in der Straße; die konkrete Anschlussmöglichkeit ist mit dem Abwasserzweckverband Uelzen abzustimmen.
Location
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Uelzen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Grundstück in gewachsener Nachbarschaft!
Objekt-ID: 1830Grundstück in gewachsener Nachbarschaft!
Details
Description
Zum Verkauf steht ein neu abgetrenntes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Uelzen. Das Grundstück liegt an der Mestwartstraße und wird über diese erschlossen. Die Vermessung steht noch aus; die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m². Bebaubarkeit Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) ist grundsätzlich denkbar, sofern sich das Bauvorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung der Mestwartstraße einfügt. Orientierungswerte laut Bauamt: Straßenseitige Bebauung entlang der Mestwartstraße erforderlich Abstand zum Bestandsgebäude Braschenstraße 4: mindestens 15 m Vorgartenzone: mindestens 3 m Zulässige Gebäudegrundfläche: ca. 120 m² Erschließung Die Erschließung erfolgt über die Mestwartstraße. Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal) liegen in der Straße; die konkrete Anschlussmöglichkeit ist mit dem Abwasserzweckverband Uelzen abzustimmen.
Location
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Uelzen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
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