Beschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Anbindung innerhalb Bienenbüttels. Das durchdachte Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Der lichtdurchflutete Wohnraum geht nahtlos in den Küchenbereich über und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden und entspannte Momente.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet neben moderner Ausstattung optional eine Badewanne (gegen Aufpreis). Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude entsteht in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40 EE, massive Bauart) – so profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für November 2025 geplant.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Bienenbüttel. Sie können sich über eine idyllische Lage, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an die Städte Uelzen und Lüneburg auszeichnet, freuen.
Alle wichtigen Alltagsgeschäfte können Sie in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter auch eine Fleischerei, Restaurants, Apotheke und vieles mehr befinden sich nur ca. 250-300 m entfernt.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie Lüneburg in nur 6 Fahrminuten. Hamburg, Bremen, Uelzen und Hannover sind ebenfalls über diese Fahrstrecke zu erreichen.
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE
- Energiesparende Heizungsanlage mit zentraler Abluftanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Überdachte Terrrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodenbeläge - Fliesen im Abstellraum, Diele/Flur und Bad und WC, alle weiteren Räume Vinyl
- Malerarbeiten - Wände weiß gestrichen inkl. Malervlies, Decken gespachtelt und weiß gestrichen
- Einbauküche
- Stellplatz
Weitere Informationen
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne!
Objekt-ID: 1811Großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne!
Details
Beschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Anbindung innerhalb Bienenbüttels. Das durchdachte Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Der lichtdurchflutete Wohnraum geht nahtlos in den Küchenbereich über und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden und entspannte Momente. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet neben moderner Ausstattung optional eine Badewanne (gegen Aufpreis). Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude entsteht in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40 EE, massive Bauart) – so profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für November 2025 geplant.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Bienenbüttel. Sie können sich über eine idyllische Lage, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an die Städte Uelzen und Lüneburg auszeichnet, freuen. Alle wichtigen Alltagsgeschäfte können Sie in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter auch eine Fleischerei, Restaurants, Apotheke und vieles mehr befinden sich nur ca. 250-300 m entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie Lüneburg in nur 6 Fahrminuten. Hamburg, Bremen, Uelzen und Hannover sind ebenfalls über diese Fahrstrecke zu erreichen.
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE - Energiesparende Heizungsanlage mit zentraler Abluftanlage - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Überdachte Terrrasse - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bodenbeläge - Fliesen im Abstellraum, Diele/Flur und Bad und WC, alle weiteren Räume Vinyl - Malerarbeiten - Wände weiß gestrichen inkl. Malervlies, Decken gespachtelt und weiß gestrichen - Einbauküche - Stellplatz
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Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link) Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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