Beschreibung
Exklusives Neubauobjekt in Bardowick!
Auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 423 m² Wohnfläche und vier hochwertigen Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung umfasst 4 Zimmer und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnungen sind zwischen 98,94 m² und 126,59 m² groß und befinden sich auf drei Etagen: dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, wobei die besonders großzügige Dachgeschosswohnung ein Highlight des Projekts darstellt.
Das Gebäude wird in klassischer roter Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch ausgezeichnete Dämmwerte bietet. Die modernen, anthraziten Fenster und stilvolle Details setzen optische Akzente und runden das Gesamtkonzept ab. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht sind. Zudem sind die Malerarbeiten bereits im Preis enthalten, sodass die Wohnungen frisch und bezugsfertig übergeben werden.
Für die Beheizung des Hauses wird eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die sowohl für angenehme Wärme im Winter als auch für kostengünstige Warmwasserbereitung sorgt. Ein Aufzug bietet komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Dachgeschosses. Dies garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Option für alle Altersgruppen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Außenbereich stehen den Bewohnern insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Komfort dieses Neubaus unterstreicht. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinschaftliche Aktivitäten. Das Objekt verfügt über vier Abstellräume im Gartenbereich, die praktische Stauraummöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bieten. Ein großer Technikraum sorgt für die zentrale Unterbringung aller technischen Einrichtungen des Hauses, was den Bewohnern zusätzlichen Raum und Ordnung im Wohnbereich verschafft.
Die 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubauprojekt in Bardowick bieten hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, besonders für Familien, die in der ländlichen Umgebung von Bardowick wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Lüneburg schätzen. Die Wohnungen sind großzügig und bieten idealen Raum für Familien, während die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Für Senioren ist das Projekt ebenfalls attraktiv. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, und viele alltägliche Erledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Da Bardowick eine hohe Zahl an Senioren beherbergt, die oft in ihrer vertrauten Umgebung bleiben möchten, aber altersgerechten Wohnraum suchen, bietet dieses Angebot auch in dieser Zielgruppe großes Potenzial. Die Mischung aus modernen, barrierefreien Wohnungen und einer zentralen, gut erschlossenen Lage macht das Projekt besonders rentabel für Vermietungen.
Für das Neubauprojekt in Bardowick wird eine zu erzielende Brutto-Jahresmiete von 65.980,00 € als realistisch eingeschätzt.
Alle weiteren Unterlagen und die Baugenehmigung erhalten Sie nach Exposéversand.
Lage
Bardowick ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Lüneburg, nur etwa 10 km südlich von Lüneburg entfernt. Die gute Anbindung an die B4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt, während die Umgebung viel Raum für Erholung und Familienleben bietet. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Lüneburg macht Bardowick zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Fassade: Klassischer roter Klinker sorgt für eine attraktive Optik und eine hervorragende Wärmedämmung. Die modernen anthraziten Fenster und stilvolle Details unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Gebäudes.
- Bodenbeläge: Jede Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und modernem Vinyl ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional und pflegeleicht ist.
- Heizung: Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
- Malerarbeiten: Alle Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und verleihen den Räumen einen frischen und gepflegten Look.
- Aufzug: Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Dachgeschosses, und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wohnungsausstattung:
- Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein modernes Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
- Bäder: Die Bäder sind mit modernen, stilvollen Fliesen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung
- Küche: Die Küchenbereiche sind großzügig gestaltet und bieten genug Platz für Ihre Traumküche.
Besondere Merkmale:
- Stellplätze: Insgesamt befinden sich 6 überdachte Stellplätze auf dem Grundstück.
- Garten: Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern einen schönen Outdoorbereich.
- Abstellräume: Das Objekt verfügt über 4 Abstellräume im Gartenbereich, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bieten.
- Technikraum: Ein großer Technikraum sorgt für ausreichend Platz für die Heizungs- und Techniksysteme des Gebäudes.
Weitere Informationen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Kapitalanleger aufgepasst! Neubau Mehrfamilienhaus in Bardowick!
Objekt-ID: 1735Kapitalanleger aufgepasst! Neubau Mehrfamilienhaus in Bardowick!
Details
Beschreibung
Exklusives Neubauobjekt in Bardowick! Auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 423 m² Wohnfläche und vier hochwertigen Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung umfasst 4 Zimmer und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnungen sind zwischen 98,94 m² und 126,59 m² groß und befinden sich auf drei Etagen: dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, wobei die besonders großzügige Dachgeschosswohnung ein Highlight des Projekts darstellt. Das Gebäude wird in klassischer roter Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch ausgezeichnete Dämmwerte bietet. Die modernen, anthraziten Fenster und stilvolle Details setzen optische Akzente und runden das Gesamtkonzept ab. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht sind. Zudem sind die Malerarbeiten bereits im Preis enthalten, sodass die Wohnungen frisch und bezugsfertig übergeben werden. Für die Beheizung des Hauses wird eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die sowohl für angenehme Wärme im Winter als auch für kostengünstige Warmwasserbereitung sorgt. Ein Aufzug bietet komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Dachgeschosses. Dies garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Option für alle Altersgruppen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Im Außenbereich stehen den Bewohnern insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Komfort dieses Neubaus unterstreicht. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinschaftliche Aktivitäten. Das Objekt verfügt über vier Abstellräume im Gartenbereich, die praktische Stauraummöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bieten. Ein großer Technikraum sorgt für die zentrale Unterbringung aller technischen Einrichtungen des Hauses, was den Bewohnern zusätzlichen Raum und Ordnung im Wohnbereich verschafft. Die 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubauprojekt in Bardowick bieten hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, besonders für Familien, die in der ländlichen Umgebung von Bardowick wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Lüneburg schätzen. Die Wohnungen sind großzügig und bieten idealen Raum für Familien, während die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Senioren ist das Projekt ebenfalls attraktiv. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, und viele alltägliche Erledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Da Bardowick eine hohe Zahl an Senioren beherbergt, die oft in ihrer vertrauten Umgebung bleiben möchten, aber altersgerechten Wohnraum suchen, bietet dieses Angebot auch in dieser Zielgruppe großes Potenzial. Die Mischung aus modernen, barrierefreien Wohnungen und einer zentralen, gut erschlossenen Lage macht das Projekt besonders rentabel für Vermietungen. Für das Neubauprojekt in Bardowick wird eine zu erzielende Brutto-Jahresmiete von 65.980,00 € als realistisch eingeschätzt. Alle weiteren Unterlagen und die Baugenehmigung erhalten Sie nach Exposéversand.
Lage
Bardowick ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Lüneburg, nur etwa 10 km südlich von Lüneburg entfernt. Die gute Anbindung an die B4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt, während die Umgebung viel Raum für Erholung und Familienleben bietet. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Lüneburg macht Bardowick zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Fassade: Klassischer roter Klinker sorgt für eine attraktive Optik und eine hervorragende Wärmedämmung. Die modernen anthraziten Fenster und stilvolle Details unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Gebäudes. - Bodenbeläge: Jede Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und modernem Vinyl ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional und pflegeleicht ist. - Heizung: Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. - Malerarbeiten: Alle Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten und verleihen den Räumen einen frischen und gepflegten Look. - Aufzug: Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Dachgeschosses, und sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnungsausstattung: - Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein modernes Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC. - Bäder: Die Bäder sind mit modernen, stilvollen Fliesen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung - Küche: Die Küchenbereiche sind großzügig gestaltet und bieten genug Platz für Ihre Traumküche. Besondere Merkmale: - Stellplätze: Insgesamt befinden sich 6 überdachte Stellplätze auf dem Grundstück. - Garten: Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern einen schönen Outdoorbereich. - Abstellräume: Das Objekt verfügt über 4 Abstellräume im Gartenbereich, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bieten. - Technikraum: Ein großer Technikraum sorgt für ausreichend Platz für die Heizungs- und Techniksysteme des Gebäudes.
Weitere Informationen
Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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