**Viel Platz und viele Möglichkeiten - In stark frequentierter Zentrumslage**

Video zu dieser Immobilie
 
Datenblatt
ImmoNrMS-1274
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUelzen
Gesamtfläche2.138 m²
Lagerfläche1.738 m²
Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche400 m²
ImmoNrMS-1274 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Regionaler ZusatzUelzen Gesamtfläche2.138 m²
Lagerfläche1.738 m² Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche400 m²

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hier werden Sie gesehen!

Diese Gewerbeeinheit mit Wärmehalle, Lagerhalle und einem separaten Bürogebäude befindet sich in hochfrequentierter Zentrumslage von Uelzen.

Auf großzügigen ca. 400 m² Nutzfläche verteilt sich die ebenerdige Gewerbefläche auf in eine offene Verkaufsfläche, fünf Büroräumen, Küche, Umkleide für die Mitarbeiter sowie einem Damen und Herren WC.
Ein großzügiger Büroraum mit Nebenraum kann über einen separaten Eingang betreten werden.
Highlight dieses Büros ist ein maßgeschneiderter Einbauschrank und der Zugang auf eine kleine Terrasse.
Eine ausreichende Beleuchtung in den Büroräumen wird durch die eingebauten LED-Neonröhren gewährleistet.
Die ausgiebige Fensterfront in der offenen Verkaufsfläche gibt Ihnen ausreichend Tageslicht.
Telefon und Internetschanschlüsse sind ausreichend vorhanden.

Die Lagerhalle mit guten 1.556,33 m², befahrbar durch ein elektrisches Rolltor, bietet reichlich Platz für das Unterstellen der Ware. Ausreichend Schwerlastregale, die übernommen werden können, sind vorhanden.
Ein Gefahrstoff und Feuergeschützter Container mit ca. 17 m² in der Lagerhalle ergänzt das Angebot.
Die nicht beheizte Lagerfläche verfügt insgesamt über 3 Rolltore (1x elektrisch, 2x Handzug).
Durch ein doppelflügelieges Tor von der Lagerhalle aus und über einen separaten Außenzugang gelangen Sie in die ca. 164 m² große Wärmehalle mit vier Elektrozungen. Bei Bedarf kann diese zu Büroräumen oder ähnlichen umgebaut werden. Die Lager und die Wärmehalle sind mit großzügigen Lichtbändern ausgestattet.

Das Bürogebäude und die Lagerhalle sind mit Rauchmeldern und einer automatischen Schaltung bei Brandgefahr zur Feuerwehr ausgestattet.
Beheizt wird die Bürofläche über eine Gaszentralheizung.

Vor der Immobilie stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern 24 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lagerhalle kann mit einem LKW angefahren fahren.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt im vorderen Bereich über ein Schiebtor.

Diese Gewerbeeinheit bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. **Hier ist alles möglich**

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bürogebäude: Großer offener Verkaufsraum, 5 Büroräume, Küche, Umkleide, Damen-WC, Herren-WC, 11 Parkplätze
Halle: Wärmehalle mit separaten Eingang, Lagerhalle mit zwei separaten Eingängen und drei Toren, 13 Parkplätze
Diese Gewerbehalle mit separeten Bürogebäude befindet sich an einer hochfrequentierten Straße von Uelzen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser sowie LTE sind mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.

Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat
ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.

Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
Kaltmiete7.500 €
Kaltmiete zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution15.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete7.500 €
Kaltmiete zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution15.000 €
Beschreibung der Immobilie Hier werden Sie gesehen!

Diese Gewerbeeinheit mit Wärmehalle, Lagerhalle und einem separaten Bürogebäude befindet sich in hochfrequentierter Zentrumslage von Uelzen.

Auf großzügigen ca. 400 m² Nutzfläche verteilt sich die ebenerdige Gewerbefläche auf in eine offene Verkaufsfläche, fünf Büroräumen, Küche, Umkleide für die Mitarbeiter sowie einem Damen und Herren WC.
Ein großzügiger Büroraum mit Nebenraum kann über einen separaten Eingang betreten werden.
Highlight dieses Büros ist ein maßgeschneiderter Einbauschrank und der Zugang auf eine kleine Terrasse.
Eine ausreichende Beleuchtung in den Büroräumen wird durch die eingebauten LED-Neonröhren gewährleistet.
Die ausgiebige Fensterfront in der offenen Verkaufsfläche gibt Ihnen ausreichend Tageslicht.
Telefon und Internetschanschlüsse sind ausreichend vorhanden.

Die Lagerhalle mit guten 1.556,33 m², befahrbar durch ein elektrisches Rolltor, bietet reichlich Platz für das Unterstellen der Ware. Ausreichend Schwerlastregale, die übernommen werden können, sind vorhanden.
Ein Gefahrstoff und Feuergeschützter Container mit ca. 17 m² in der Lagerhalle ergänzt das Angebot.
Die nicht beheizte Lagerfläche verfügt insgesamt über 3 Rolltore (1x elektrisch, 2x Handzug).
Durch ein doppelflügelieges Tor von der Lagerhalle aus und über einen separaten Außenzugang gelangen Sie in die ca. 164 m² große Wärmehalle mit vier Elektrozungen. Bei Bedarf kann diese zu Büroräumen oder ähnlichen umgebaut werden. Die Lager und die Wärmehalle sind mit großzügigen Lichtbändern ausgestattet.

Das Bürogebäude und die Lagerhalle sind mit Rauchmeldern und einer automatischen Schaltung bei Brandgefahr zur Feuerwehr ausgestattet.
Beheizt wird die Bürofläche über eine Gaszentralheizung.

Vor der Immobilie stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern 24 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lagerhalle kann mit einem LKW angefahren fahren.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt im vorderen Bereich über ein Schiebtor.

Diese Gewerbeeinheit bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. **Hier ist alles möglich**

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Bürogebäude: Großer offener Verkaufsraum, 5 Büroräume, Küche, Umkleide, Damen-WC, Herren-WC, 11 Parkplätze
Halle: Wärmehalle mit separaten Eingang, Lagerhalle mit zwei separaten Eingängen und drei Toren, 13 Parkplätze
Hier befindet sich die Immobilie Diese Gewerbehalle mit separeten Bürogebäude befindet sich an einer hochfrequentierten Straße von Uelzen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser sowie LTE sind mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.

Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat
ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.

Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
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Ansprechpartner
  • Manuela Schröder

Frau Manuela Schröder
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick

Telefon 04131-26661-230 Fax 04131-26661-20 E-Mail manuela.schroeder@friede-immobilien.de

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