Ideal für die kleine Familie

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Datenblatt
ImmoNrAS-1492
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21407
OrtDeutsch Evern
LandDeutschland
Flur1
Flurstück64/51
GemarkungDeutsch Evern
Regionaler ZusatzLüneburg (Deutsch Evern)
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
ImmoNrAS-1492 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21407
OrtDeutsch Evern LandDeutschland
Flur1 Flurstück64/51
GemarkungDeutsch Evern Regionaler ZusatzLüneburg (Deutsch Evern)
Wohnfläche118 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Satteldach, wurde 1988 in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², inkl. Terrasse, errichtet.

Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 59,52 m² Wohnfläche eine einladende Diele, die genug Platz für die Garderobe bereit hält, das großzügige ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse, eine neue, moderne, voll ausgestattete Küche, sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 48,46 m² große Dachgeschoss, welches über drei Zimmer, alle ausgestattet mit Laminatboden, ein Vollbad und einen Abstellraum verfügt.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Außenrollläden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Das ca. 600 m² pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt über eine gepflasterte Auffahrt sowie über eine geschützte Terrasse mit einer elektrischen Markise.
Weiterhin ist ein Stellplatz und eine Garage vorhanden.

Eine Objektübergabe kann frühestens im Dezember 2022 erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

4 Wohn-/Schlafräume, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2x Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC, Terrasse, Garage, Stellplatz
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Deutsch Evern.
Lebensmittelgeschäfte, Spielplätze sowie die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto und Hamburg in ca. 45 Minuten.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* EWE: nicht verfügbar
* Vodafone: Cable Max 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.

Wer die Natur liebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, ist hier genau richtig.
In der Nähe befinden sich Wälder und die Ilmenau. Ob Reiten, Radfahren oder Kanutouren. Hier in Deutsch Evern haben Sie alles vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Edekamarkt sowie ein Netto Markendicount, Ärzte und eine Apotheke sind im Ortskern ansässig.

Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist dem HVV angeschlossen. Mit den Linien 5020 oder 5606 gelangen Sie stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie Hamburg mit der Bahn in etwa 30 Minuten und Hannover in ca. 1,5 Stunden.

Entdecken Sie mehr unter: www.deutsch-evern.de
Hinweis:

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung


Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Summe Außenprovision ohne Stellplatz16.065 €
MwSt-Betrag Aussenprovision2.565 €
Gesamtpreis450.000 €
Außenprovision (Brutto inkl. 19% MwSt)16.065 €
Innenprovision (Brutto inkl. 19% MwSt)16.065 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Summe Außenprovision ohne Stellplatz16.065 €
MwSt-Betrag Aussenprovision2.565 €
Gesamtpreis450.000 €
Außenprovision (Brutto inkl. 19% MwSt)16.065 €
Innenprovision (Brutto inkl. 19% MwSt)16.065 €
Beschreibung der Immobilie Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Satteldach, wurde 1988 in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², inkl. Terrasse, errichtet.

Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 59,52 m² Wohnfläche eine einladende Diele, die genug Platz für die Garderobe bereit hält, das großzügige ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse, eine neue, moderne, voll ausgestattete Küche, sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 48,46 m² große Dachgeschoss, welches über drei Zimmer, alle ausgestattet mit Laminatboden, ein Vollbad und einen Abstellraum verfügt.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Außenrollläden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Das ca. 600 m² pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt über eine gepflasterte Auffahrt sowie über eine geschützte Terrasse mit einer elektrischen Markise.
Weiterhin ist ein Stellplatz und eine Garage vorhanden.

Eine Objektübergabe kann frühestens im Dezember 2022 erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie 4 Wohn-/Schlafräume, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2x Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC, Terrasse, Garage, Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Deutsch Evern.
Lebensmittelgeschäfte, Spielplätze sowie die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto und Hamburg in ca. 45 Minuten.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* EWE: nicht verfügbar
* Vodafone: Cable Max 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.

Wer die Natur liebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, ist hier genau richtig.
In der Nähe befinden sich Wälder und die Ilmenau. Ob Reiten, Radfahren oder Kanutouren. Hier in Deutsch Evern haben Sie alles vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Edekamarkt sowie ein Netto Markendicount, Ärzte und eine Apotheke sind im Ortskern ansässig.

Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist dem HVV angeschlossen. Mit den Linien 5020 oder 5606 gelangen Sie stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie Hamburg mit der Bahn in etwa 30 Minuten und Hannover in ca. 1,5 Stunden.

Entdecken Sie mehr unter: www.deutsch-evern.de
Sonstige Angaben zur Immobilie Hinweis:

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung


Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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