**Neubau Erdgeschoss-Wohnung in exklusiver Lage von Hamburg - Geesthacht**

Video zu dieser Immobilie
 
Datenblatt
ImmoNrNG-1250
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21502
OrtGeesthacht
StraßeLauenburger Straße
Hausnummer43
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamburg (Geesthacht)
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartTiefgarage
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNrNG-1250 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21502
OrtGeesthacht StraßeLauenburger Straße
Hausnummer43 LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamburg (Geesthacht) Wohnfläche107 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartTiefgarage Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,99

Details zur Immobilie
Das architektonisch moderne Neubauvorhaben mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde in bewährter Massivqualität aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien erstellt.
Durch umweltfreundliche Massivbauweise wurde der neueste Standard der Energieeinsparverordnung KfW 55 erreicht.

Alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Im Angebot befindet sich eine barrierefreie Erdgeschosswohnung zur linken Seite.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
3 Wohn-/Schlafräume, offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad,
Gäste-WC und einer Terrasse nebst Abstellraum mit Gartenanteil.

Der großzügige offene Küchen-/ Wohn-/ Esszimmerbereich lässt keine Wünsche offen.
Zwei separat abgegrenzte Schlafbereiche mit zwei Schlafzimmern im ersten sowie einem Schlafzimmer im zweiten Bereich zeichnen diese Wohnung aus.

Die Terrasse nebst Abstellraum ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden den positiven Gesamteindruck ab.

Die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Dreh- und Kippbeschlägen und Pilzkopfverriegelung wurden alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Verkaufspreis beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in Verbindung mit einer Wohnung in Höhe von € 16.000 zu erwerben.
Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann vergünstigt dazu erworben werden.
Maler- und Fußbodenarbeiten, sowie eine Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Fliesenarbeiten für Boden und Wand (40€ Brutto / m²) im Voll-/Gäste-WC, und die Badeinrichtung können nach Mustervorlagen ausgesucht werden. Ebenso Zimmertüren, Türbeschläge und die Innenfensterbänke.

Das Gebäude wurde mit einer Zentralheizunganlage mit Gasbrennwerttechnik, Außensteuerung und Nachtabsenkung versehen. Die Heizungsanlage wird an das Fern-Wärmenetz der Stadtwerke Geesthacht angeschlossen. Sämtliche Wohnräume, außer Abstellräume, wurden mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet.
Das Vollbad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Erdgeschoss links: 3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad,
Gäste-WC, Terrasse nebst Abstellraum, Kellerraum, Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Tiefgaragen-Stellplatz
Dieses moderne Neubauvorhaben ensteht inmitten des Zentrums von Geesthacht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in nur wenigen Fußminuten ideal zu erreichen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s und Funk mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Die Elbstadt Geesthacht, mit ihren rund 30.000 Einwohnern, gehört zu dem Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an das südöstlich gelegene Hamburger Elbufer.
Die wachsende und traditionsreiche Innenstadt bietet ein städtisches Leben in einem grünen Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet der Geesthachter Busbahnhof eine öffentliche Verkehrsanbindung unter anderem in die Hamburger Innenstadt.
Zudem ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A25, die A1 sowie über die B5 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Entdecken Sie mehr unter www.geesthacht.de.
Kaufpreis365.000 €
Provision inkl. MwSt.3,99
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis365.000 €
Provision inkl. MwSt.3,99
Währung
Beschreibung der Immobilie Das architektonisch moderne Neubauvorhaben mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde in bewährter Massivqualität aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien erstellt.
Durch umweltfreundliche Massivbauweise wurde der neueste Standard der Energieeinsparverordnung KfW 55 erreicht.

Alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Im Angebot befindet sich eine barrierefreie Erdgeschosswohnung zur linken Seite.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
3 Wohn-/Schlafräume, offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad,
Gäste-WC und einer Terrasse nebst Abstellraum mit Gartenanteil.

Der großzügige offene Küchen-/ Wohn-/ Esszimmerbereich lässt keine Wünsche offen.
Zwei separat abgegrenzte Schlafbereiche mit zwei Schlafzimmern im ersten sowie einem Schlafzimmer im zweiten Bereich zeichnen diese Wohnung aus.

Die Terrasse nebst Abstellraum ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden den positiven Gesamteindruck ab.

Die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Dreh- und Kippbeschlägen und Pilzkopfverriegelung wurden alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Verkaufspreis beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in Verbindung mit einer Wohnung in Höhe von € 16.000 zu erwerben.
Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann vergünstigt dazu erworben werden.
Maler- und Fußbodenarbeiten, sowie eine Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Fliesenarbeiten für Boden und Wand (40€ Brutto / m²) im Voll-/Gäste-WC, und die Badeinrichtung können nach Mustervorlagen ausgesucht werden. Ebenso Zimmertüren, Türbeschläge und die Innenfensterbänke.

Das Gebäude wurde mit einer Zentralheizunganlage mit Gasbrennwerttechnik, Außensteuerung und Nachtabsenkung versehen. Die Heizungsanlage wird an das Fern-Wärmenetz der Stadtwerke Geesthacht angeschlossen. Sämtliche Wohnräume, außer Abstellräume, wurden mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet.
Das Vollbad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss links: 3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad,
Gäste-WC, Terrasse nebst Abstellraum, Kellerraum, Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Tiefgaragen-Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Dieses moderne Neubauvorhaben ensteht inmitten des Zentrums von Geesthacht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in nur wenigen Fußminuten ideal zu erreichen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s und Funk mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Die Elbstadt Geesthacht, mit ihren rund 30.000 Einwohnern, gehört zu dem Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an das südöstlich gelegene Hamburger Elbufer.
Die wachsende und traditionsreiche Innenstadt bietet ein städtisches Leben in einem grünen Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet der Geesthachter Busbahnhof eine öffentliche Verkehrsanbindung unter anderem in die Hamburger Innenstadt.
Zudem ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A25, die A1 sowie über die B5 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Entdecken Sie mehr unter www.geesthacht.de.
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  • Nicole Gronstedt

Frau Nicole Gronstedt
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