**Leben in Harmonie-Idylle am Elbstrand**

Video zu dieser Immobilie
 
Datenblatt
ImmoNrTO-1326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21354
OrtBleckede / Walmsburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBleckede (Walmsburg)
Wohnfläche668 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße8.035 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Stellplätze5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrTO-1326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21354
OrtBleckede / Walmsburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzBleckede (Walmsburg) Wohnfläche668 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße8.035 m²
Anzahl Zimmer17 Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer6 Anzahl Stellplätze5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,80 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
**Glücklich wohnen und arbeiten -Menschen-Tiere und Natur**

Sie suchen das Besondere? Sie träumen vom Leben im Einklang mit der Natur?
Denn das Glück wohnt dort, wo du die Zeit vergißt!

Dieses stilvoll erbaute Bauernhaus wurde fortlaufend und umfangreich liebevoll saniert und wartet in traumhafter Lage zur Natur und zum Elbstrand auf neues Leben.

Hier finden Familien mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

- eigene Wohnfläche auf ca. 350 m²
- drei vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen
- 2.176 m² Eigentumsgrundstück
- 5.859 m² weitere Fläche zur Verpachtung oder eigener Nutzung
- Nebengebäude als Stallung darstellbar

Sie betreten das charmante Anwesen über die große imposante Diele, von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer.
Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei wohliger Wärme des knisternden Feuerholzes im Kaminofen und genießen den Weitblick in die Natur.
Auch eine Nutzung als Studio oder Atelier wäre als Idee nach Ihren Vorstellungen umsetzbar.

Von der Diele aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, dieses ist auch als Büro wunderbar darstellbar, abseits der Schlafräume mit viel Ruhe für kreative und fokussierte Arbeit.

Durch die Diele betreten Sie den Flur, von dem aus Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das Duschbad erreichen.

Herzstück im Erdgeschoss ist die große Wohnküche mit ca. 50 m² und einem großen (Vorrats)-Zimmer, sowie einem Ausgang zur überdachten Terrasse in den Gartenbereich.
Der Natur verbunden genießen Sie hier wundervolle Abende im Kreise Ihrer Liebsten.

Das großzügige Obergeschoss erreichen Sie über die massive helle Holztreppe von der Diele aus.
Hier stehen Ihnen neben drei Schlafzimmern auch zwei Duschbäder und ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung.
Eines der Zimmer sind mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, um Ihnen noch einen kleinen Komfort zu bescheren.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihren herrlichen Ausblick über die Wiesen und Felder.

Im Obergeschoss sind beide Wohnungen derzeit zusammengefaßt und an eine Mietpartei vermietet, eine weitere kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss.
Die Nettokaltmiete beträgt 13.200 EUR im Jahr für alle Wohneinheiten.

Die Sanierung und der Ausbau dieses Bauernhauses fand in den Jahren 1993 bis 1997 statt, die große Dachflläche wurde komplett neu eingedeckt mit glasierten Tonziegeln, bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung inkl. aufgesetzten Sprossen, die Bäder sind neu gestaltet, und auch die Innentüren sind erneuert worden, ebenso die Fußbodenbeläge, sodaß die Räume insgesamt eine fühlbare Harmonie im ganzen Haus ausstrahlen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Weitere Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen haben ab dem Jahr 2007 stattgefunden.
Das Objekt ist in einem renovierten Zustand und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.

Dennoch können Bilder und Worte nur einen kleinen Eindruck vermitteln.
Fühlen Sie selbst, wie schön es ist, hier ein echtes Zuhause für Menschen und Tiere zu haben und in Harmonie miteinander zu leben.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und stellen Ihnen dieses bezaubernde Anwesen persönlich vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 103.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Haupthaus: 7 Wohn-/Schlafräume, Diele, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wannenbad, 2x Duschbad, Gäste-WC, überdachte Terrasse, 2x PKW-Stellplatz

Erdgeschoss: sep. Eingang, 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, PKW-Stellplatz

Obergeschoss: sep. Eingang, 5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Vollbad, Balkon, PKW-Stellplatz

Dachgeschoss: sep. Eingang, 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Loggia, PKW-Stellplatz
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren idyllischen Bauernhäusern, von denen einige mit viel Liebe zum Detail ebenfalls saniert worden sind.

Bleckede ist eine idyllische Kleinstadt im Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“ mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Umgebung des Fachwerkstädtchens lernt man am besten auf Schusters Rappen oder vom Sattel aus kennen. Denn für Wanderer, Radfahrer und Reiter ist das ganze Jahr über Saison. Viele Kilometer Rad-, Wander- und Reitwege führen durch den Naturpark Elbufer-Drawehn, der sozusagen vor der Haustür liegt. Wandertage und "Themenradeln", Mountain-Biking und Volksläufe werden von der Tourist-Information und den zahlreichen Vereinen organisiert. Ein Wald-Schwimmbad in Alt Garge lockt im Sommer mit erfrischender Abwechslung.

Bleckede bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte gleichermaßen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine vielfältige Gastronomie. Die Betreuung der Kinder vom Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium ist vor Ort gegeben. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten.

Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 35 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.

Entdecken Sie mehr unter:
www.bleckede.de
www.elbschloss-bleckede.de
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Kaufpreis599.000 €
Provision inkl. MwSt.5,80 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1875
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1875
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis599.000 €
Provision inkl. MwSt.5,80 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie **Glücklich wohnen und arbeiten -Menschen-Tiere und Natur**

Sie suchen das Besondere? Sie träumen vom Leben im Einklang mit der Natur?
Denn das Glück wohnt dort, wo du die Zeit vergißt!

Dieses stilvoll erbaute Bauernhaus wurde fortlaufend und umfangreich liebevoll saniert und wartet in traumhafter Lage zur Natur und zum Elbstrand auf neues Leben.

Hier finden Familien mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

- eigene Wohnfläche auf ca. 350 m²
- drei vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen
- 2.176 m² Eigentumsgrundstück
- 5.859 m² weitere Fläche zur Verpachtung oder eigener Nutzung
- Nebengebäude als Stallung darstellbar

Sie betreten das charmante Anwesen über die große imposante Diele, von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer.
Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei wohliger Wärme des knisternden Feuerholzes im Kaminofen und genießen den Weitblick in die Natur.
Auch eine Nutzung als Studio oder Atelier wäre als Idee nach Ihren Vorstellungen umsetzbar.

Von der Diele aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, dieses ist auch als Büro wunderbar darstellbar, abseits der Schlafräume mit viel Ruhe für kreative und fokussierte Arbeit.

Durch die Diele betreten Sie den Flur, von dem aus Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das Duschbad erreichen.

Herzstück im Erdgeschoss ist die große Wohnküche mit ca. 50 m² und einem großen (Vorrats)-Zimmer, sowie einem Ausgang zur überdachten Terrasse in den Gartenbereich.
Der Natur verbunden genießen Sie hier wundervolle Abende im Kreise Ihrer Liebsten.

Das großzügige Obergeschoss erreichen Sie über die massive helle Holztreppe von der Diele aus.
Hier stehen Ihnen neben drei Schlafzimmern auch zwei Duschbäder und ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung.
Eines der Zimmer sind mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, um Ihnen noch einen kleinen Komfort zu bescheren.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihren herrlichen Ausblick über die Wiesen und Felder.

Im Obergeschoss sind beide Wohnungen derzeit zusammengefaßt und an eine Mietpartei vermietet, eine weitere kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss.
Die Nettokaltmiete beträgt 13.200 EUR im Jahr für alle Wohneinheiten.

Die Sanierung und der Ausbau dieses Bauernhauses fand in den Jahren 1993 bis 1997 statt, die große Dachflläche wurde komplett neu eingedeckt mit glasierten Tonziegeln, bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung inkl. aufgesetzten Sprossen, die Bäder sind neu gestaltet, und auch die Innentüren sind erneuert worden, ebenso die Fußbodenbeläge, sodaß die Räume insgesamt eine fühlbare Harmonie im ganzen Haus ausstrahlen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Weitere Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen haben ab dem Jahr 2007 stattgefunden.
Das Objekt ist in einem renovierten Zustand und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.

Dennoch können Bilder und Worte nur einen kleinen Eindruck vermitteln.
Fühlen Sie selbst, wie schön es ist, hier ein echtes Zuhause für Menschen und Tiere zu haben und in Harmonie miteinander zu leben.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und stellen Ihnen dieses bezaubernde Anwesen persönlich vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 103.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Haupthaus: 7 Wohn-/Schlafräume, Diele, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wannenbad, 2x Duschbad, Gäste-WC, überdachte Terrasse, 2x PKW-Stellplatz

Erdgeschoss: sep. Eingang, 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, PKW-Stellplatz

Obergeschoss: sep. Eingang, 5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Vollbad, Balkon, PKW-Stellplatz

Dachgeschoss: sep. Eingang, 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Loggia, PKW-Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren idyllischen Bauernhäusern, von denen einige mit viel Liebe zum Detail ebenfalls saniert worden sind.

Bleckede ist eine idyllische Kleinstadt im Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“ mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Umgebung des Fachwerkstädtchens lernt man am besten auf Schusters Rappen oder vom Sattel aus kennen. Denn für Wanderer, Radfahrer und Reiter ist das ganze Jahr über Saison. Viele Kilometer Rad-, Wander- und Reitwege führen durch den Naturpark Elbufer-Drawehn, der sozusagen vor der Haustür liegt. Wandertage und "Themenradeln", Mountain-Biking und Volksläufe werden von der Tourist-Information und den zahlreichen Vereinen organisiert. Ein Wald-Schwimmbad in Alt Garge lockt im Sommer mit erfrischender Abwechslung.

Bleckede bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte gleichermaßen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine vielfältige Gastronomie. Die Betreuung der Kinder vom Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium ist vor Ort gegeben. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten.

Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 35 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.

Entdecken Sie mehr unter:
www.bleckede.de
www.elbschloss-bleckede.de
Sonstige Angaben zur Immobilie Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
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Ansprechpartner
  • Tanja Oppelt

Frau Tanja Oppelt
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