Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und überdachter Terrasse!

Objekt-ID: AB-1637

Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und überdachter Terrasse!

Verkauft Garten Küche Wohnzimmer Terrasse Terrasse Badzimmer

Details

ImmoNr
AB-1637
Kaufpreis
325.000,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21365
Ort
Adendorf
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in begehrter Lage von Adendorf und bietet höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den eigenen, ca. 135 m² großen, Garten mit Gartenhäuschen und der gemütlichen überdachten Terrasse, die Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglichen. Die Wohnung betreten Sie durch eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein großes Fenster zur Terrasse lässt reichlich Tageslicht herein und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtungsidee und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit edlen Hochglanzfronten erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Hier bereiten Sie kulinarische Köstlichkeiten zu und genießen diese im angrenzenden Essbereich, der genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Erholung sind. Ein elegantes Vollbad mit modernen Armaturen sowie ein Gäste-WC bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort. Besonders erwähnenswert ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich, der zur Wohnung gehört. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und Ihre grüne Oase der Entspannung genießen. Das Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte und -utensilien, während die überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter für gemütliche Stunden im Freien sorgt. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zusätzlich Annehmlichkeiten wie einen Waschkeller sowie einen geräumigen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradschuppen vor dem Grundstück sorgt dafür, dass Ihre Fahrräder sicher und trocken untergebracht sind. Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Carportstellplatz, welcher auch über den zugehörigen Gartenabschnitt erreicht werden kann. Die schöne Erdgeschosswohnung ist perfekt geeignet für kleine Familien, Paare und Singles. Besonders für Senioren ist die barrierearme Wohnung geeignet.

Lage

Der Ort Adendorf liegt im Nordosten Niedersachsens. Angrenzend an die Hansestadt Lüneburg und verfügt über einen Anschluss an die B404, A25, A1, und A7 und bietet somit ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz. Die Gemeinde Adendorf liegt etwa 5 km nordöstlich von Lüneburg und ist nur ca. 50 km südöstlich von der Hansestadt Hamburg entfernt und ist einer der beliebtesten Vororte Lüneburgs. Ein Highlight in der Freizeitgestaltung ist das Sportzentrum mit umfangreichen Angeboten wie Freibad, Eissporthalle, Fußball-, Tennis- und Golfplatz sowie das Kindertobeland begeistern nicht nur Kinderherzen, sondern ganze Familien. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie eine Oberschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule und die Leuphana Universität können im naheliegenden Scharnebeck und Lüneburg besucht werden. Mit bis zu drei Abfahrten pro Stunde bietet Adendorf eine ausgezeichnete Busanbindung nach Lüneburg. Auch Adendorf gehört zum Hamburger Verkehrsbund (HVV) und bietet so die Möglichkeit durchgehende Fahrscheine in die Hansestadt Hamburg zu buchen. Erfahren Sie mehr unter: www.adendorf.de

Ausstattung

- Einbauküche - Vollbad - Gäste-WC - Rollläden - überdachte Terrasse - 135 m² Gartenanteil mit Gartenhaus - 1 Stellplatz, Carport - 1 Kellerraum - Fußbodenheizung

Weitere Informationen

Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
11.08.2023
Endenergieverbrauch
78,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Anna Bonatz
Frau Anna Bonatz
Am Landwehrkreisel 1 21357 Bardowick
04131-26661-163

Sofortanfrage

Deine Anfrage zu der Immobilie „Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und überdachter Terrasse!“ (AB-1637)