Großzügiger Bungalow mit Süd-Terrasse!

Objekt-ID: AS-1578

Großzügiger Bungalow mit Süd-Terrasse!

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Details

ImmoNr
AS-1578
Kaufpreis
459.000,00 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 916 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29389
Ort
Bad Bodenteich
Nutzfläche
ca. 40 m²
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Die 360 Grad-Tour erhalten Sie über einen QR-Code, sobald Sie das Exposé von uns per E-Mail erhalten haben. Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Über 3 Stufen gelangen Sie zum großzügig, überdachten Hauseingang des Bungalows. Der Eingangsbereich ermöglicht eine Garderobe für den alltäglichen Bedarf sowie den Zugang zum Gästezimmer und dem Gäste-WC. Auf der linken Seite ist der Zugang zur Küche. Diese ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche in matt weißen und hochglanz schwarzen Fronten. Die Küchenrückwand wurde mit einer Holzoptik verkleidet. Weiter geradeaus kommen Sie von der Küche in den Hauswirtschaftsraum, weiter in den Hobbyraum mit angrenzendem Heizungsraum, bis hin in das Büro. Von allen Räumen aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse. Den großen, offenen Wohn-Essbereich erreichen Sie über die Eingangsdiele oder die Küche. Beide Bereiche haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 46 m². Ein moderner Kamin ermöglicht das gemütliche Flair in den Wintermonaten und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über ein bodentiefes Schiebefenster auf die Süd-Westterrasse. Das Esszimmer bildet, mit seinen ca. 20 m² und dem wunderschönen Blick in den Garten, den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich perfekt, um die schönen Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die besondere Terrasse, die von fast allen Räumen des Hauses zugänglich ist. Hierdurch bildet sich eine große, überdachte Terrasse, die auch in den kälteren Jahreszeiten zum Verweilen und Grillen einlädt. Der private Bereich führt über den Flur des Wohn-Essbereichs. Hier finden Sie das Vollbad mit großzügiger Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch sowie ein großes Schlafzimmer mit ca. 23 m² und einem Zugang auf die große Terrasse. Die ca. 20 m² große Garage mit großer Werkstatt bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie den Garten ebenfalls. Das ca. 916 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und wurde durch eine schöne, hochgewachsene Bepflanzung eingerahmt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Sonnenterrassen in Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung. Ein schönes Gartenhaus bietet weitere Unterstellmöglichkeiten für die Gartenmöbel. Dieses schöne Einfamilienhaus auf einer Ebene ermöglicht Ihnen jede Art des Wohnens und besticht durch den wunderschönen Blick in den eigenen, grünen Garten.

Lage

Diese besondere Immobilie liegt im Herzen von Bad Bodenteich, direkt am Elbe-Seitenkanal. Lange, herbstliche Spaziergänge am Elbeseitenkanal oder durch den Wald können Sie hier täglich erleben. Für den alltäglichen Bedarf gibt es hier fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Neben diversen Friseursalons hat der Ort ein schönes Waldbad und den Seepark zu bieten. Für Kinder und Jugendliche finden Sie hier eine Grundschule, eine Oberschule sowie Kindertagesstätten. Das Lessing Gymnasium in Uelzen ist in ca. 25 Min. zu erreichen. An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich: * MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. * Vodafone: Bis zu 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload Sie erreichen Uelzen innerhalb von ca. 25 Minuten, Lüneburg in ca. 60 Minuten und Hamburg sowie Hannover in ca. 90 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Innenbereich: - Eingangsdiele 7,02 m² - Gästezimmer 12,82 m² - Gäste-WC 1,83 m² - Küche 11,79 m² - HWR 10,22 m² - Hobbyraum 11,0 m² - Büro 11,44 m² - Wohnzimmer 26,85 m² - Esszimmer 20,08 m² - Badezimmer 10,07 m² - Schlafzimmer 22,75 m² Außenbereich/ Nutzräume: - Garage 20,45 m² - Werkstatt 15,40 m² - Heizungsraum 5,52 m² - Süd-Ost Terrasse - Süd-West Terrasse - Gartenhaus - 2 Stellplätze im Freien

Weitere Informationen

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst, wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link) Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Energieausweis

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250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis gültig bis
16.10.2032
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Axel Schröder
Herr Axel Schröder
Am Landwehrkreisel 1 21357 Bardowick
04131-26661-190

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