4-Zimmer-Neubauwohnung mit Wärmepumpe! Eigener Garten - Ihr Zuhause!

Objekt-ID: AG-1568

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Wärmepumpe! Eigener Garten - Ihr Zuhause!

Wohnbereich Wohn-/Küchenbereich Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Bad 1 Bad 1 Bad 2 Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse Terrasse Wintergarten Eigener Garten Garagenanlage Garten Nr. 2

Details

ImmoNr
AG-1568
Kaltmiete
1.340,00 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29549
Ort
Bad Bevensen
Kaution
2.700,00 €

Beschreibung

Diese 126 m2 große Erdgeschoss-Neubauwohnung mit eigenem Garten ist ein Wohntraum in der Innenstadtlage von Bad Bevensen. Das gesamte Objekt wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und ist dementsprechend ab sofort bezugsfertig. Diese 4-Zimmerwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem, hellen Vinyl-Fußboden und in den zwei Badezimmern sowie dem Abstellraum mit Fliesenboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung sowie der angrenzende Wintergarten sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Somit lädt die wohlige Wärme zum gemütlichen Beisammen kommen ein. Außerdem können im eigenen Garten inklusive einer nach Westen ausgerichteten Terrasse die Sommerabende genossen werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer neuen, hellen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Gestaltungsspielraum zum persönlichen Wohlfühlen. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und WC ausgestattet. Als Highlight ist ein Bad zusätzlich eine Badewanne zum Entspannen vom Alltagsstress versehen. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektronischem Tor. Wie die gesamte Wohnung, wird auch die Garage im hohen Ausstattungsstandard ausgeführt. Zeitgemäß befindet sich eine eigene Wallbox in der Garage, sodass Sie Ihr Elektro-Auto problemlos für den nächsten Tag aufladen können. Das gesamte Objekt ist äußerst energiearm hergestellt und mit einer PV-Anlage inklusive Warmwasserspeicher auf dem Dach versehen. Außerdem erfolgt die Beheizung des Hauses über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.

Lage

Diese Neubauwohnung entsteht im Herzen von Bad Bevensen und kulturelle Innenstadt, mit dem Kurpark und wunderschönen Wanderwegen an der Ilmenau, ist von der Wohnung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht nur die medizinische Infrastruktur und die Jod-Sole Therme machen Bad Bevensen zu einer der bekanntesten Städte der Lüneburger Heide, sondern auch das Einkaufs- und Freizeitangebot überzeugt in ganzer Linie. Für den täglichen Bedarf ist ein hervorragendes Einkaufsangebot vorhanden und wird durch Apotheken, Friseure, Restaurants sowie die Sparkasse und Volksbank ergänzt. Dank des Kurortstatus haben viele Geschäfte auch sonntags geöffnet. Mit einer überdurchschnittlichen Sportauswahl ist die Stadt wie gemacht für Jung und Alt. Der Kurort Bad Bevensen ist Mitglied des Hamburger Verkehrsbunds (HVV) und verfügt somit über eine perfekte Zuganbindung in Richtung Hamburg sowie Hannover. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (B4) ist die Hansestadt Lüneburg in ca. 30 Autominuten und die Hansestadt Uelzen in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Dies macht Bad Bevensen für jeden zum idealen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

- Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden - Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung - Fenster mit 3-Fach Verglasung inklusive elektronischer Rollläden - Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Handtuchheizkörpern - Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Eigene Garage mit Wallbox - Tür-Sprechanlage mit Kameraüberwachung - Beheizter Wintergarten - Eigener Garten - Neue Einbauküche - Steckdosen in der Küche und Bad mit integriertem Radio sowie USB-Anschlüssen

Weitere Informationen

Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.

Energieausweis

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Kaution
2.700,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis gültig bis
03.02.2023

Ihr Ansprechpartner

Alexander Gertig
Herr Alexander Gertig
Am Landwehrkreisel 1 21357 Bardowick
04131-26661-283

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