Beschreibung
Dieses Doppelhaus wird auf einem ca. 689 m² großen Eigentumsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet.
Die Fertigstellung der Immobilie ist ca. im April 2023 geplant.
Es stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Grundrisse sind offen und modern gestaltet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie eine Terrasse.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine massive Treppe mit Spots erreichen, stehen Ihnen 3 Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Badezimmer wird mit einer hochwertigen Duschanlage sowie einer modernen Badewanne und weiteren Elementen ausgestattet.
Des Weiteren kann der Dachbodenbereich für weiteren Stauraum genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet.
Ebenso wird die Doppelhaushälfte mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ein Carport, optisch an die Bauweise der Doppelhaushälfte angepasst, bietet ausreichend Platz für Ihre Mobilität im Alltag.
Die Doppelhaushälfte ist optimal für Paare und junge Familien mit Kindern geeignet.
Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage
Dieses Neubauprojekt von zwei Doppelhaushälften entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet von Ebstorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.
Der Klosterflecken Ebstorf liegt inmitten der Lüneburger Heide zwischen den Städten Uelzen, Lüneburg und Soltau.
Die kleinstädtische Atmosphäre, eine vielfältige, ausgezeichnete Gastronomie sowie ein umfangreiches und ansprechendes Angebot der heimischen Wirtschaft, die intakte Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wasserflächen führen dazu, dass Ebstorf seit vielen Jahren ein sehr beliebter Wohn- und Urlaubsort ist.
Der alte Ortskern mit kleinen Gassen und historischen Gebäuden prägen das Ortsbild, genauso wie die im Ort ansässigen Geschäfte und Firmen. Aber auch die Neubaugebiete zeigen, dass der Ort interessant für junge Familien oder Menschen ist, die nach der Arbeitsphase Ihre Ruhe genießen möchten.
Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Oberschule sowie die zentrale Lage mit Zug- oder Busanbindung in die Umgebung und ein reges Vereinsleben begünstigen die Entscheidung hier zu leben.
Von Ebstorf aus erreichen Sie Lüneburg in ca. 25 Autominuten, Uelzen und Bad Bevensen – mit hervorragender Infrastruktur in ca. 10 Autominuten.
Entdecken Sie mehr unter: www.ebstorf.de
Ausstattung
4 Wohn-/ Schlafräume, offene Küche, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Carport
Ausstattungsmerkmale:
- Fertigstellung ca. Anfang 2023
- Gebaut nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV)
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Be- /Entlüftungsanlage
- große & überwiegend bodentiefe Fensterflächen in 3-fach-Verglasung
- teilweise elektrische Alu-Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge im gesamten Objekt
- Innentüren in Weißlack mit Rundkante inkl. passender Zarge
- Haustür aus Kunststoff (anthrazit (außen) / weiß (innen)), mit Doppelschloss, Automatik-Fallriegel
- Bäder: feinkeramische Fliesen als Wand (im Format 30 × 60 cm)- & Bodenbeläge (im Format 60 x 60 cm)
- Badezimmer & Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen & Sanitärobjekten
- bodentiefe Dusche
- moderne Schalter- und Steckdosenserie
- Wandflächen glatt grundiert, gespachtelt, geschliffen als Gips-Kalk-Putz (Qualitätsstufe Q3)
- Zaunanlage zur Nordseite
- aufwendige Pflasterungen für die Wege, Stellplätze sowie die Terrassen
- Carport
Weitere Informationen
Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Moderne Doppelhaushälfte in Ebstorf - Optional mit Mietkauf!
Objekt-ID: TO-1518Moderne Doppelhaushälfte in Ebstorf - Optional mit Mietkauf!
Details
Beschreibung
Dieses Doppelhaus wird auf einem ca. 689 m² großen Eigentumsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet. Die Fertigstellung der Immobilie ist ca. im April 2023 geplant. Es stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Grundrisse sind offen und modern gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss, welches Sie über eine massive Treppe mit Spots erreichen, stehen Ihnen 3 Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer wird mit einer hochwertigen Duschanlage sowie einer modernen Badewanne und weiteren Elementen ausgestattet. Des Weiteren kann der Dachbodenbereich für weiteren Stauraum genutzt werden. Die Doppelhaushälfte erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet. Ebenso wird die Doppelhaushälfte mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein Carport, optisch an die Bauweise der Doppelhaushälfte angepasst, bietet ausreichend Platz für Ihre Mobilität im Alltag. Die Doppelhaushälfte ist optimal für Paare und junge Familien mit Kindern geeignet. Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage
Dieses Neubauprojekt von zwei Doppelhaushälften entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet von Ebstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich: * EWE: derzeit nicht möglich * Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. Der Klosterflecken Ebstorf liegt inmitten der Lüneburger Heide zwischen den Städten Uelzen, Lüneburg und Soltau. Die kleinstädtische Atmosphäre, eine vielfältige, ausgezeichnete Gastronomie sowie ein umfangreiches und ansprechendes Angebot der heimischen Wirtschaft, die intakte Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wasserflächen führen dazu, dass Ebstorf seit vielen Jahren ein sehr beliebter Wohn- und Urlaubsort ist. Der alte Ortskern mit kleinen Gassen und historischen Gebäuden prägen das Ortsbild, genauso wie die im Ort ansässigen Geschäfte und Firmen. Aber auch die Neubaugebiete zeigen, dass der Ort interessant für junge Familien oder Menschen ist, die nach der Arbeitsphase Ihre Ruhe genießen möchten. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Oberschule sowie die zentrale Lage mit Zug- oder Busanbindung in die Umgebung und ein reges Vereinsleben begünstigen die Entscheidung hier zu leben. Von Ebstorf aus erreichen Sie Lüneburg in ca. 25 Autominuten, Uelzen und Bad Bevensen – mit hervorragender Infrastruktur in ca. 10 Autominuten. Entdecken Sie mehr unter: www.ebstorf.de
Ausstattung
4 Wohn-/ Schlafräume, offene Küche, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Carport Ausstattungsmerkmale: - Fertigstellung ca. Anfang 2023 - Gebaut nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) - hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Be- /Entlüftungsanlage - große & überwiegend bodentiefe Fensterflächen in 3-fach-Verglasung - teilweise elektrische Alu-Rollläden - hochwertige Bodenbeläge im gesamten Objekt - Innentüren in Weißlack mit Rundkante inkl. passender Zarge - Haustür aus Kunststoff (anthrazit (außen) / weiß (innen)), mit Doppelschloss, Automatik-Fallriegel - Bäder: feinkeramische Fliesen als Wand (im Format 30 × 60 cm)- & Bodenbeläge (im Format 60 x 60 cm) - Badezimmer & Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen & Sanitärobjekten - bodentiefe Dusche - moderne Schalter- und Steckdosenserie - Wandflächen glatt grundiert, gespachtelt, geschliffen als Gips-Kalk-Putz (Qualitätsstufe Q3) - Zaunanlage zur Nordseite - aufwendige Pflasterungen für die Wege, Stellplätze sowie die Terrassen - Carport
Weitere Informationen
Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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